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融资监管趋严从政策层面来看，近期，监管层对于房企融资的态度一再收紧，房企的诸多融资动作被严格限制。6月份，银保监会主席郭树清在一次公开谈话中表示，近年来，我国一些城市住户部门杠杆率极速上升，相当大比例的居民家庭负债率达到了难以持续的水平。更严重的是全社会的新增土地资源有一半投入到房地产，并且房产企业融资过度，挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步加强，也助长了房地产投机行为。房子是用来住不是用来炒的，历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价。靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实很不划算。
资本运营方面，中国奥园净负债率有所上升。2018年，中国奥园资产总额约1888.58亿元，负债总额1581.24亿元，净负债率为58.9%，较2017年56.49%略有上升。此外，截至去年年底，现金持有量为396.2亿元，现金短债比为1.67，流动比率为1.4。
最初，标准普尔500指数期货上涨0.6%，此前特朗普总统邀请两党国会最高领导人参加周三白宫关于边境安全的简会，并表示他希望“达成协议”以结束政府关门状况。然而，乐观情绪迅速消退，期货价格下跌近2.3个百分点，从盘中高位下跌近70个点，达到2，452的低点。纳斯达克100指数期货和道琼斯工业平均指数分别下跌2.2%和1.5%。美联储主席鲍威尔可能会在周五参加与美联储前主席耶伦和伯南克的讨论时对前景发表评论，而制造业调查和12月非农就业报告将分别在周四和周五出现更多焦点。
据悉，新开工建设的租赁住宅项目分别是位于杨浦区的江湾社区项目和位于闵行区的浦江社区项目。项目投资方——上海城投租赁住宅技术负责人张辰表示，为满足上海租赁市场的核心需求，新开工建设租赁住宅户型面积较为集约，一室户小户型住房占比超过50%，70平方米和90平方米的家庭户型占比在15%左右。对于租金价格，“将会根据租赁住房的地段和推出时间，参考市场价格等进行综合定价。”张辰说。
责任编辑：张瑶极光大数据：移动互联网2018激战——社交称霸，拼淘大战极光大数据（纳斯达克股票代码：JG）发布《2018移动互联网行业数据研究报告》，从用户洞察、飙升排行、行业趋势、细分领域、排行总榜等维度全方位呈现2018年移动互联网行业的方方面面。
或受行业洗牌影响，2018年12月共享单车行业渗透率为8.4%，同比下降16.8%。行业月均DAU呈现下降趋势，截至2018年12月，行业DAU均值降至513.8万。极光大数据的统计结果显示，共享单车领域排位第一的摩拜单车12月渗透率为3.6%，DAU均值下降至202.2万；ofo共享单车渗透率为3.2%，12月DAU均值降至346.3万；上榜app中唯一实现正环比增长的永安行，12月渗透率为0.3%，环比增长4%。
